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政策解读

住房公积金的这些知识你知道吗?
发布日期:2020/5/7 阅读:2268次

住房公积金简称公积金,是国家机关事业单位各类企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,缴存的长期住房储蓄。公积金对我们日常生活助力良多,除了购房,还有哪些用途呢,公积金基本知识,你知道多少呢?

一、名词解释

1、缴存基数:缴存时依据的基本数额就是缴存基数。缴存基数不得低于当地上一年度的月最低工资标准,最高不能超过当地上一年度职工月平均工资的3倍。例如长沙市2018年最低工资是1580元/月,长沙市2018城镇职工月平均工资为7774.4元,那么长沙市2019年公积金缴存基数应在1580-23323之间。

2、缴存比例:缴存比例就是公积金的系数,缴存比例分为单位缴存比例和个人缴存比例,通常情况下,两者的比例一致,具体比例因各地政策而有所不同。根据湖南省直单位住房公积金管理中心现行的规定,缴存比例在5%-12%之间,由各单位根据实际情况自行选择。

3、月缴存额:公积金缴存由员工个人缴存和公司缴存两部分组成,均归职工个人所有。月缴存额=缴存基数*单位缴存比例+缴存基数*个人缴存比例,例如,张三缴存基数为5000元,缴存比例是12%,那么张三一个月的公积金缴存额就是1200元(5000*12%*2)。

缴存基数和缴存比例每年的7月可以进行一次调整,调整后当年不能再进行修改。

    二、公积金的用途

公积金大家最为熟悉的用途就是购房,公积金设立的初衷就是让努力工作的人买得起房子,个人账户里的余额可以用于购房首付。连续缴存6个月以上的员工还可以申请用公积金贷款,公积金贷款会比商业贷款的同期利率要低很多,利息更少,能为员工节约不少的钱。

除此之外,以下任意一种情况都可以使用账户内的公积金:

1、建造、翻建、大修自住房;

2、偿还住房商业贷款;

3、无房户支付房租,提取部分公积金用于支付房租;

4、本人或者配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害,生活困难;

5、本人享受最低生活保障的;

6、离退休的,当员工达到法定退休年纪时,公积金账户内余额可作一次性提取;

7、员工死亡的,继承人可以继承其公积金账户中的全部余额;

8、现有住房增设电梯;

9、与单位解除劳动合同。

    三、公积金贷款的申请条件

公积金贷款的条件和政策因地而异,以湖南省直单位住房公积金相关管理规定为例,必须同时具备以下条件才能申请公积金贷款:

1、具备完全民事行为能力,有偿还本息的能力;

2、公积金连续缴存6个月以上;

3、未超过国家法定退休年龄(男性60岁,女性55岁,高级职称女技术人员和县处级及以上女干部60岁);

此外,在申请贷款时有以下任一情况,是不能办理贷款的:

1、本人或者配偶已经办理过公积金贷款且正在还款,没有全部偿还的;

2、已有两套(及以上)住房的,再购房不能申请贷款;

3、购买别墅、商业用房、商住两用房、投机投资性住房、产权年限不足70年的其他类型住房。

(注:本文未尽事宜,请参阅湖南省直单位住房公积金管理中心公布的相关政策法规。)






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